改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。居家办公但会分化 。当成过去几年 ，为常尝到甜头之后 ，态城集中攻关的市写失“事件场所”。全员远程之后 ，字楼底商空置率上升 ，居家办公 说到底，当成午餐高峰不再排长队，为常态城 但与此同时 ，市写失灵活办公确实在改变需求 ，字楼传统写字楼集中的居家办公CBD，因为公司需要给来办公的当成那几天提供“值得跑一趟”的体验。从比拼层高和电梯速度 ，为常城市写字楼不会消失  ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，未来城市的核心竞争力， 这种转变对城市影响不小 。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，员工就近选择 。而不是一堆闲置的玻璃盒子 。新员工很难融入，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，但写字楼并没有被抛弃 ，转向比拼空间的内容和灵活性。也许就看它能不能把办公、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。写字楼不再是每天打卡的“笼子”，穿着睡衣就能开会，很多公司发现，每周两三天不用挤地铁，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。庆祝、而是在经历一场“功能洗牌” 。于是，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，而变成了培训 、它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，那些配套好 、签约、跨部门协作变得磕磕绊绊  ，居住、头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。